Lorsque l'on est sur le point de vendre ou d'acheter un bien immobilier, l'étape de l'estimation du prix est primordiale. Alors que l'agent immobilier est souvent l'unique interlocuteur pour évaluer le coût de vente ou d'achat d'un appartement, il est néanmoins toujours pertinent de recueillir d'autres avis. Cette double vérification rassure et garantit d'investir au juste prix. Plusieurs outils en ligne permettent d'ailleurs d'estimer soi-même la valeur d'un bien immobilier.
En quoi consiste une estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est une étape fondamentale dans le processus d'achat ou de vente d'un bien immobilier. En effet, avant de mettre la maison sur le marché, il faut déterminer sa valeur immobilière. Ce paramètre est crucial pour déterminer le prix de vente du bien.
Cette valeur repose sur des données objectives qui peuvent être calculées de manière automatique. Aussi, il est tout à fait possible d'estimer son bien avec l'outil Realadvisor, notamment.
Fonctionnement de l'estimation en ligne
Très simple d'utilisation, cet outil en ligne se focalise sur la localisation et sur la composition du bien immobilier. Via un formulaire, il suffit d'indiquer l'adresse du bien à vendre ou à acheter, de préciser le type de bien (maison, appartement, etc.) ainsi que ses spécificités et ses équipements (vue dégagée, piscine, par exemple). La surface du terrain et celle de la partie habitable entrent aussi en ligne de compte tout comme l'année de construction, les éventuelles rénovations apportées ainsi que le nombre de pièces.
À partir de ces renseignements et de l'urgence de la vente, l'outil propose une valeur immobilière.
Avantage de l'outil en ligne
Estimer en ligne revêt plusieurs avantages. Tout d'abord, la précision des renseignements demandés permet au propriétaire, ou au potentiel acheteur, de connaître parfaitement le bien. Cette estimation gratuite se présente également comme un premier pas vers un éventuel investissement, sans engager personne. Outil de prospection et de renseignements, il permet ensuite d'en savoir davantage sur le marché de l'immobilier dans une ville donnée et laisse le temps de réfléchir à un budget. Le dernier atout de cet outil est sa rapidité puisque la démarche dure quelques minutes et que le résultat est immédiatement accessible.
