Actuellement, il y a plusieurs moyens d’estimation immobilière. Les professionnels en immobilier accompagnent les clients dans les démarches d’achat, de vente ou de déclaration fiscale. De ce fait, les agences immobilières sont disposées à faire l’évaluation d’une maison. Passer par une agence immobilière donne plus de garantie pour le propriétaire d’une maison.
L’agence immobilière
Composée d’agents immobiliers, l’agence immobilière exerce une activité à titre professionnel. Pour assurer sa mission, elle dispose d’une carte professionnelle qui accorde des privilèges à ses clients. A part son rôle d’intermédiaire, lors d’une location de maison ou d’appartement, elle intervient aussi dans l’estimation immobilière. En effet, estimer la vraie valeur d’une maison est indispensable pour faciliter la déclaration fiscale, le partage de bien, la déclaration de succession ou la donation. L’évaluation immobilière a une valeur fiscale et juridique. Il est à noter qu’une mauvaise évaluation du bien entraine un redressement fiscal pour le propriétaire. Cela est dû généralement à une surévaluation, une sous-évaluation, une erreur ou une omission lors de l’estimation de la juste valeur.
Consulter une agence immobilière
Recourir à une agence immobilière est un moyen pratique pour connaître le vrai prix d’une maison. Après la consultation du client, l’agent immobilier effectue une visite du lieu pour définir les caractéristiques de la maison (état, surface, quartier…). Ensuite, il procède à la rédaction d’un avis de valeur en se basant sur certains documents. A part cela, il fait des comparaisons en réalisant une étude de marché. La valeur d’un bien est définie à partir de plusieurs facteurs comme le type du bien, sa superficie et son prix par rapport aux autres biens de même type.
Plus d’avis
En effet, comme tout moyen d’évaluation, passer par une agence immobilière pour faire estimer sa maison présente quelques avantages. Etant indépendant, l’agent immobilier demande en contrepartie de ses services, des honoraires. Certaines agences proposent des tarifs assez élevés pour leurs clients. A part cela, d’autres ont tendance à surévaluer les biens afin d’avoir le mandat de vente. De ce fait, il est nécessaire de rassembler trois ou quatre avis de valeur. Consulter quelques agences immobilières permet de repérer la juste valeur d’une maison. Pour cela, le propriétaire doit recourir aux agences immobilières qui ont une bonne réputation. Consulter un agent immobilier expérimenté et compétent procure de nombreux avantages.
