Fiscalité immobilière

Optimisation fiscale des donations immobilières des Grands-Parents

Transmettre un bien immobilier à ses enfants ou petits-enfants est une décision importante, souvent empreinte d’émotion et de responsabilités. Au-delà des aspects sentimentaux, la planification fiscale joue un rôle crucial…

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Modèle de bilan SCI : guide complet pour une présentation conforme

La gestion financière d’une Société Civile Immobilière (SCI) nécessite une rigueur et une transparence accrues. Le bilan SCI, document comptable fondamental, reflète la situation patrimoniale de votre société à un…

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Calculer et optimiser la plus-value immobilière en cas de succession

La succession d’un bien immobilier implique souvent le calcul d’une plus-value, source d’interrogations fiscales pour les héritiers. Comprendre les mécanismes de calcul, les abattements possibles et les stratégies d’optimisation est…

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Application fiscale de l’article 791 du CGI en immobilier

L’article 791 du Code Général des Impôts (CGI) est central pour la fiscalité immobilière. Il détermine le revenu foncier, base du calcul de l’impôt sur le revenu pour les propriétaires…

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Optimiser sa déclaration de revenus fonciers 2044

En 2023, plus de 20% des déclarations de revenus fonciers comportaient des erreurs, engendrant retards et pénalités. L’optimisation est donc primordiale, d’autant plus en anticipant les changements fiscaux potentiels de…

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Loi malraux : analysez les inconvénients avant d’investir

La loi Malraux, dispositif de défiscalisation pour la rénovation d’immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, promet des réductions d’impôt attractives et une potentielle plus-value à long terme. Cependant, l’investissement…

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Déductibilité des intérêts d’emprunt : règles applicables en france

En France, l’endettement des ménages a atteint un niveau record, dépassant 160 000 euros en moyenne par foyer en 2023. Face à cette réalité, comprendre les règles de déductibilité des…

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Optimisation des frais de notaire pour une donation immobilière: guide complet

Transmettre un bien immobilier en donation est un acte important, souvent assorti de frais de notaire considérables. Ces frais, qui peuvent représenter jusqu’à [pourcentage]% de la valeur du bien, peuvent…

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